Загрузка...Сколько этажей можно строить на ИЖС
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – это возможность построить свой дом на участке, приобретенном в личную собственность. Вместе с возможностью создания комфортного жилья возникает и вопрос о том, сколько этажей можно строить на ИЖС.
Законодательство
Нормативы, регулирующие строительство на ИЖС, установлены законодательством Российской Федерации. Согласно Федеральному закону № 190-ФЗ «О введении в действие части первой Градостроительного кодекса Российской Федерации», дома на ИЖС делятся на категории низкорасселительной застройки и высокорасселительной застройки.
Низкорасселительная застройка
Для объектов низкорасселительной застройки законодательство устанавливает следующие ограничения:
- Количество этажей не должно превышать три;
- Высота здания не должна превышать 12 метров.
Высокорасселительная застройка
В случае, если здание относится к категории высокорасселительной застройки, ограничения немного более жесткие:
- Количество этажей не должно превышать десять;
- Высота здания не должна превышать 20 метров.
Выводы
Таким образом, ответ на вопрос «сколько этажей можно строить на ИЖС» зависит от категории застройки. Если здание относится к низкорасселительной застройке, то количество этажей не может превышать трех, а высота здания – 12 метров. В случае высокорасселительной застройки количество этажей не должно превышать десяти, а высота здания – 20 метров.
Несоблюдение нормативов может привести к штрафам или даже к сносу незаконно построенного здания. Поэтому перед началом строительства необходимо ознакомиться с законодательством и соблюдать установленные ограничения.
